Breve descripción de LEED® V3
LEED es un sistema de certificación que evalúa edificaciones sustentables.
LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de información entre la diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre éstas al maximizar su coordinación.
El sistema de evaluación LEED está impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema líder en el mundo en la certificación de edificio verdes.
Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopción global de las prácticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a través de la creación e implementación de criterios y capacidades universalmente entendidas y aceptadas.
LEED es:
- Un programa de certificación y
- Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseño construcción y operación de edificios verdes de alto desempeño.
- El estándar De Facto en la construcción de edificios en los Estados Unidos
LEED le entrega a los dueños de edificios y a sus operadores las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de su edificio.
LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco áreas clave para la salud humana y ambiental:
- Desarrollo de sitio sustentable,
- Ahorros en agua,
- Eficiencia energética,
- Selección de materiales y
- Calidad ambiental interior.
El sistema de evaluación LEED, en su versión 2009, considera nueve Categorías de Proyectos Sustentables:
- LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones Mayores
- LEED para Núcleo & Envolvente
- LEED para Escuelas
- LEED para Instituciones de Salud
- LEED para Retail
- LEED para Interiores Comerciales
- LEED para Interiores de Retail
- LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento
- LEED para Escuelas existentes
El sistema de evaluación LEED entrega cuatro niveles de certificación de acuerdo al grado de aplicación de las recomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum.
Estos niveles de certificación se pueden obtener en diferentes categorías de edificios, a saber:
- Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores
- Núcleo y Envolvente
- Colegios
- Instituciones de salud (Clínicas y Hospitales)
- Retail
- Interior de Edificios Comeriales
- Edificios existentes
Beneficios y objetivos de LEED:
- Reducción en consumos básicos
- Reduce costos operacionales y de mantención del edificio
- Mejor calidad del espacio laboral
- Aumento de la productividad
- Aumenta el valor de los activos
- Aumenta las tasas de ocupación
- Reconocimiento mundial de sustentabilidad.
- Reducción del impacto Ambiental
LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optar la certificación:
- SS P1 Plan de prevención de contaminación y Erosión
- WE P1 Reducción en el uso de agua
- EA P1 Comisionamiento fundamental de los sistemas de energía
- EA P2 Cumplir con Mínimo desempeño energético del edificio
- EA P3 Gestión Fundamental de Refrigerantes
- MR P1 Contar con Sistema Almacenaje y colección de reciclables
- EQ P1 Comportamiento Mínimo en Calidad ambiental interior
- EQ P2 Control ambiental del humo de tabaco
El puntaje necesario para optar a los distintos niveles de certificación se distribuye entre los siguientes créditos o requerimientos, en las categorías que se señalan:
| SITIOS SUSTENTABLES |
| SS C1 |
Selección del Terreno |
| SS C2 |
Densidad de desarrollo y conectividad con la comunidad |
| SS C3 |
Recuperación Terreno contaminado |
| SS C4.1 |
Transporte Alternativo (Acceso a Transporte Público) |
| SS C4.2 |
Transporte alternativo (uso de bicicletas) |
| SS C4.3 |
Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones) |
| SS C4.4 |
Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento) |
| SSC 5.1 |
Desarrollo del terreno: proteger o restaurar hábitat |
| SSC 5.2 |
Desarrollo del terreno: Maximizar espacios abiertos |
| SSC 6.1 |
Control cantidad de aguas lluvia |
| SSC 6.2 |
Control calidad de aguas lluvia |
| SSC 7.1 |
Efecto Isla de Calor (No Techos) |
| SSC 7.2 |
Efecto Isla de Calor (Techos) |
| SSC 8 |
Reducción de la contaminación Lumínica |
| EFICIENCIA EN USO DEL AGUA |
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| WEC 1 |
Uso eficiente de agua en Paisajismo |
| WEC 2 |
Tecnologías innovadoras en manejo de agua sanitaria |
| WEC 3 |
Reducción del uso de agua |
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| ENERGÍA & ATMÓSFERA |
| EA C1 |
Optimización del comportamiento energético (Modelación de Energía) 19 Puntos. |
| EA C2 |
Energía renovable en el lugar |
| EA C3 |
Comisionamiento Avanzado |
| EA C4 |
Gestión avanzada de refrigerantes |
| EA C5 |
Medición y Verificación del desempeño del edifico |
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| EA C6 |
Green Power (Energía Limpia) |
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| MATERIALES & RECURSOS |
| MRC 1.1 |
Re-uso de Edificio, estructural |
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| MRC 1.2 |
Re-uso de Edificio Materiales interiores |
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| MRC 2 |
Gestión del desecho de la construcción |
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| MRC 3 |
Re-uso de materiales |
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| MRC 4.1 |
Contenido de material reciclado |
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| MRC 5.1 |
Uso de Materiales regionales |
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| MRC 6 |
Uso de materiales rápidamente renovables |
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| MRC 7 |
Madera certificada por el FSC |
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| CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR |
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| EQC 1 |
Monitoreo de la entrega de aire exterior |
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| EQC 2 |
Ventilación Mejorada |
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| EQC 3.1 |
Gestión del medioambiente interior: Durante la construcción |
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| EQC 3.2 |
Gestión del medioambiente interior: Antes de ser ocupado |
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| EQC 4.1 |
Materiales de Bajas emisiones: Adhesivos y sellantes |
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| EQC 4.2 |
Materiales de Bajas emisiones: Pinturas y recubrimientos |
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| EQC 4.3 |
Materiales de Bajas emisiones: Alfombras |
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| EQC 4.4 |
Materiales de Bajas emisiones: Maderas compuestas y Fibras |
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| EQC 5 |
Control de fuentes contaminantes |
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| EQC 6.1 |
Control de sistemas: Iluminación |
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| EQC 6.2 |
Control de Sistemas: Control térmico |
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| EQC 7.1 |
Confort Térmico, Diseño |
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| EQC 7.2 |
Confort térmico, Verificación |
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| EQC 8.1 |
Luz diurna y Vistas, Luz externa 75% de los espacios |
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| EQC 8.2 |
Luz diurna y Vistas, Vista al exterior 90% de los espacios |
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| PROCESO DE INNOVACION Y DISEÑO |
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| IDC 1 a 4 |
Innovación en Diseño |
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| IDC 2 |
Contar con un Profesional acreditado LEED |
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| PR |
Prioridad Regional (Sólo U.S.) |
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Certificado: 40-49 puntos, Silver: 50-59 puntos, Gold: 60-79 puntos, Platinum: 80 y más
Beneficios de la certificación LEED:
Beneficios Inmediatos:
- Validación del logro por una tercera parte
- Ejemplo de conciencia medioambiental
- Contribución a una base de conocimientos en crecimiento
- Placa de certificación LEED para instalar en el edificio
- Certificado Oficial
- Exposición internacional del proyecto a través del sitio web de USGBC Estudio de casos y anuncios en diversos medios.
Valor Agregado:
- Disminución de costos de operación, energía y agua.
- Ambiente más sano para los ocupantes, y una mejor productividad en los empleados.
- Reduce la carga sobre la infraestructura local y contribuye a la calidad de vida
- Reconocimiento de la comunidad y autoridades del compromiso medioambiental
- Incrementa el valor de los activos.
- Reduce la producción de desechos
- Reduce las emisiones de gases efecto invernadero.
- Minimiza las emisiones que deterioran la capa de ozono
- Demuestra el compromiso del Cliente con el medioambiente y la responsabilidad social.
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Edificios Verdes, Green Building en Chile 