Breve descripción de LEED® V3
LEED es un sistema de certificación que evalúa edificaciones sustentables.
LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de información entre la diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre éstas al maximizar su coordinación.
El sistema de evaluación LEED está impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema líder en el mundo en la certificación de edificio verdes.
Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopción global de las prácticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a través de la creación e implementación de criterios y capacidades universalmente entendidas y aceptadas.
LEED es:
- Un programa de certificación y
- Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseño construcción y operación de edificios verdes de alto desempeño.
- El estándar De Facto en la construcción de edificios en los Estados Unidos
LEED le entrega a los dueños de edificios y a sus operadores las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de su edificio.
LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco áreas clave para la salud humana y ambiental:
- Desarrollo de sitio sustentable,
- Ahorros en agua,
- Eficiencia energética,
- Selección de materiales y
- Calidad ambiental interior.
El sistema de evaluación LEED, en su versión 2009, considera nueve Categorías de Proyectos Sustentables:
- LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones Mayores
- LEED para Núcleo & Envolvente
- LEED para Escuelas
- LEED para Instituciones de Salud
- LEED para Retail
- LEED para Interiores Comerciales
- LEED para Interiores de Retail
- LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento
- LEED para Escuelas existentes
El sistema de evaluación LEED entrega cuatro niveles de certificación de acuerdo al grado de aplicación de las recomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum.
Estos niveles de certificación se pueden obtener en diferentes categorías de edificios, a saber:
- Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores
- Núcleo y Envolvente
- Colegios
- Instituciones de salud (Clínicas y Hospitales)
- Retail
- Interior de Edificios Comeriales
- Edificios existentes
Beneficios y objetivos de LEED:
- Reducción en consumos básicos
- Reduce costos operacionales y de mantención del edificio
- Mejor calidad del espacio laboral
- Aumento de la productividad
- Aumenta el valor de los activos
- Aumenta las tasas de ocupación
- Reconocimiento mundial de sustentabilidad.
- Reducción del impacto Ambiental
LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optar la certificación:
- SS P1 Plan de prevención de contaminación y Erosión
- WE P1 Reducción en el uso de agua
- EA P1 Comisionamiento fundamental de los sistemas de energía
- EA P2 Cumplir con Mínimo desempeño energético del edificio
- EA P3 Gestión Fundamental de Refrigerantes
- MR P1 Contar con Sistema Almacenaje y colección de reciclables
- EQ P1 Comportamiento Mínimo en Calidad ambiental interior
- EQ P2 Control ambiental del humo de tabaco
El puntaje necesario para optar a los distintos niveles de certificación se distribuye entre los siguientes créditos o requerimientos, en las categorías que se señalan:
SITIOS SUSTENTABLES | ||
SS C1 | Selección del Terreno | |
SS C2 | Densidad de desarrollo y conectividad con la comunidad | |
SS C3 | Recuperación Terreno contaminado | |
SS C4.1 | Transporte Alternativo (Acceso a Transporte Público) | |
SS C4.2 | Transporte alternativo (uso de bicicletas) | |
SS C4.3 | Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones) | |
SS C4.4 | Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento) | |
SSC 5.1 | Desarrollo del terreno: proteger o restaurar hábitat | |
SSC 5.2 | Desarrollo del terreno: Maximizar espacios abiertos | |
SSC 6.1 | Control cantidad de aguas lluvia | |
SSC 6.2 | Control calidad de aguas lluvia | |
SSC 7.1 | Efecto Isla de Calor (No Techos) | |
SSC 7.2 | Efecto Isla de Calor (Techos) | |
SSC 8 | Reducción de la contaminación Lumínica | |
EFICIENCIA EN USO DEL AGUA | ||
WEC 1 | Uso eficiente de agua en Paisajismo | |
WEC 2 | Tecnologías innovadoras en manejo de agua sanitaria | |
WEC 3 | Reducción del uso de agua | |
ENERGÍA & ATMÓSFERA | ||
EA C1 | Optimización del comportamiento energético (Modelación de Energía) 19 Puntos. | |
EA C2 | Energía renovable en el lugar | |
EA C3 | Comisionamiento Avanzado | |
EA C4 | Gestión avanzada de refrigerantes | |
EA C5 | Medición y Verificación del desempeño del edifico | |
EA C6 | Green Power (Energía Limpia) | |
MATERIALES & RECURSOS | ||
MRC 1.1 | Re-uso de Edificio, estructural | |
MRC 1.2 | Re-uso de Edificio Materiales interiores | |
MRC 2 | Gestión del desecho de la construcción | |
MRC 3 | Re-uso de materiales | |
MRC 4.1 | Contenido de material reciclado | |
MRC 5.1 | Uso de Materiales regionales | |
MRC 6 | Uso de materiales rápidamente renovables | |
MRC 7 | Madera certificada por el FSC | |
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR | ||
EQC 1 | Monitoreo de la entrega de aire exterior | |
EQC 2 | Ventilación Mejorada | |
EQC 3.1 | Gestión del medioambiente interior: Durante la construcción | |
EQC 3.2 | Gestión del medioambiente interior: Antes de ser ocupado | |
EQC 4.1 | Materiales de Bajas emisiones: Adhesivos y sellantes | |
EQC 4.2 | Materiales de Bajas emisiones: Pinturas y recubrimientos | |
EQC 4.3 | Materiales de Bajas emisiones: Alfombras | |
EQC 4.4 | Materiales de Bajas emisiones: Maderas compuestas y Fibras | |
EQC 5 | Control de fuentes contaminantes | |
EQC 6.1 | Control de sistemas: Iluminación | |
EQC 6.2 | Control de Sistemas: Control térmico | |
EQC 7.1 | Confort Térmico, Diseño | |
EQC 7.2 | Confort térmico, Verificación | |
EQC 8.1 | Luz diurna y Vistas, Luz externa 75% de los espacios | |
EQC 8.2 | Luz diurna y Vistas, Vista al exterior 90% de los espacios | |
PROCESO DE INNOVACION Y DISEÑO | ||
IDC 1 a 4 | Innovación en Diseño | |
IDC 2 | Contar con un Profesional acreditado LEED | |
PR | Prioridad Regional (Sólo U.S.) |
Certificado: 40-49 puntos, Silver: 50-59 puntos, Gold: 60-79 puntos, Platinum: 80 y más
Beneficios de la certificación LEED:
Beneficios Inmediatos:
- Validación del logro por una tercera parte
- Ejemplo de conciencia medioambiental
- Contribución a una base de conocimientos en crecimiento
- Placa de certificación LEED para instalar en el edificio
- Certificado Oficial
- Exposición internacional del proyecto a través del sitio web de USGBC Estudio de casos y anuncios en diversos medios.
Valor Agregado:
- Disminución de costos de operación, energía y agua.
- Ambiente más sano para los ocupantes, y una mejor productividad en los empleados.
- Reduce la carga sobre la infraestructura local y contribuye a la calidad de vida
- Reconocimiento de la comunidad y autoridades del compromiso medioambiental
- Incrementa el valor de los activos.
- Reduce la producción de desechos
- Reduce las emisiones de gases efecto invernadero.
- Minimiza las emisiones que deterioran la capa de ozono
- Demuestra el compromiso del Cliente con el medioambiente y la responsabilidad social.
el sistema es vivienda en madera canadiense con barro preparado y terminacion con calidad de vida
se adelanta una en especial en bucaramanga colombia quisieras certificar con el sistema leed
agradesco sus comentarios
atte
HERNANDO ACEVEDO BELLO ADMON DE EMPRESA
JAQUES VALADES ARQUITECTO AUTOR
Hola, me parece un proyecto interesante, en este caso de viviendas y es potencialmnte un buen candidato para la certificación. En Colombia puedes tomar contacto con marcos.bravo@poch.cl. a quien le puedes dar más detalles y pueden analizar más el tema.
Donde se dan charlas de certificacion LEED, para ampliar conociminetos al respecto.
G. De La Cruz L.
Cada año se realizan en el país charlas LEED, es necesario estar atento y buscar en Internet, en este momento no tengo a mano la información, pero hay al menos dos universiades privadas que han realizado cursos específicamente apuntados a la certificación LEED. también hay otros cursos, seminarios, postítulos o postgrados que tocan el tema.
Para vuestra información.
http://www.e-construccion.cl/2012/03/decimo-noveno-curso-de-capacitacion-leed-professional-accreditation-green-associate/
Buenos días Sr. Salinas, tengo una pregunta que no he podido resolver claramente, Lla certificación LEED ya se realiza a complejos habitacionales o está enfocada unicamente en el area comercial, en edificios de uso comercial?
Gracias por la respuesta
Efectivamente se está realizando también a complejos habitacionales. De hecho hay inmobiliarias interesadas el certificar sus edificios, sin embargo quienes se benefican más claramente, en forma comercial, de la certificación LEED son los edificios comerciales ya que se pueden enfocar a los clientes extranjero y a empresas que exigen que sus oficinas sean certificadas.
Hola José. Muchas gracias por culturizarnos a quienes no somos expertos en construccion y si queremos cooperar con el desarrollo sustentable de la ciudad, reduccion de la contaminacion (ambiental, de ruido, de aire, etc), favorecer la vida sana, reducir indices de obesidad y otros varios beneficios adicionales que van muy de la mano de las definiciones de lo que la certificacion LEED promueve. Tengo las siguientes consultas por favor que te agradeceré pudieras responder:
a) Cuanto énfasis se esta dando en las nuevas construcciones de Santiago en cumplir con LEED y particularmente en que los edificios tengan: (1) Duchas para quienes llegan al lugar ya sea por trabajo, estudio o lo que fuera…quizas un servicio publico (lo anterior para que se puedan trasportar en bicicletas y les sea posible cambiarse). (2) estacionamientos de bicicletas que idealmente sean monitoreados por camaras y den una razonable seguridad a quien llega al lugar.
b) Donde puedo conseguir una lista actualizada de los edificion que estan postulando a LEED y cuales ya han sido certificados. En el caso de los certificados, cómo saber si el ITEM duchas y estacionamientos se cumple en que medida?
c) Es posible «transformar» edificios o construcciones no tan modernas para que tengan un LEED mínimo de cumplimiento y que en ese LEED minimo se incluya al menos Duchas y estacionamientos para oficinas?
algo de lo que he planteado esta en las normas: SS C4.2 Transporte alternativo (uso de bicicletas)
SS C4.3 Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones)
SS C4.4 Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento)
Finalmente, te agradezco tus respuestas y a quien lea estos comentarios y viva en Santiago de Chile, lo invito a Visitar y adherirse a la comunidad: http://www.facebook.com/#!/santiagoejemploenbicienlatinoamerica
Muchas gracias Jose por enseñarnos
Te saluda Atentamente
Christian Bastías
(christian.bastias@consultant.com; santiagobikefriendly@mail.com)
Hola Christian,
El crédito LEED de los espacios de bicicleta y duchas es unop de los más fáciles de cumplir y hasta ahora casi todos los edificios en que hemos intervenido van por ello. La seguridad de los espacios para bicicleta es fundamental y debe ser provisto por el edificio. Sólo hay dos proyectos que conozco que no ha ido por este crédito y se debe a razones de espacio.
Necesito saber si los granitos tienen un grado de contenido reciclado, puesto que nuestro mandante nos solicita esto para tener la certificacion leed y por nuestra cuenta… no tenemos información. Nos pueden ayudar e indicar donde la podemos obtener?
Hola Katherine,
Los granitos, en general son meteriales inertes sin contenido de VOC, péro son naturales. Algunos productos en base a granito pueden contener granito reconstituido (como sucede con algunos tipos de mármol), en este caso podrían contener material recicledo. La fuente de información debería ser el proveedor o el fabricante. Tienes que contactarlos directamente para que te entreguen un certificado que respalde esa información.
Estimado jose, mi empresa esta optando a la certificacion leed, si bien no tengo mucho conocimiento pero si por lo que he leido, ya que no he ido a cursos pero en que consiste, la certificacion para la calidad ambiental interior en relacion al tema de los materiales de bajas emisiones de adhesivos y sellantes, pinturas y revistimientos, alfombras, maderas compuestas y fibras
Valentina:
Lo que mencionas corresponde a los créditos de calidad ambiental interior, materiales con bajo contenido de VOC (Compuestos Orgánicos Volátiles); estos créditos se cumplen fácilmente estableciendo estrictas especificaciones técnicas que indiquen los límites de contenido de VOC de cada elemento que sea utilizado al interior del edificio (Pegamento, pinturas, sellantes, barnices, baldosas, vinílicos, etc) es necesario acreditar el cumplimiento con la ficha técnica del material o un certificado emitido por el fabricante. En el caso de maderas compuestas y fibras si se incluye este material se debe asegurar que esté libre de urea-formaldehido, esto mediante un certificado del fabricante. Si tienes más dudas no tengas problema consultandome. Saludos JD.
Hola Jose:
Te escribo por que estoy trabajando en un proyecto de diseño e implementación de placas fotovoltaicas en mi universidad y necesito saber si al hacer esto bajo la norma ASHRAE 90.1-2007, es posible cumplir con parte los requerimientos del ítem energía y atmósfera de la certificación LEED. Gracias.
Hola,
Si, efectivamente la implementación de energía fotovoltaica aporta puntaje para la certificación, depende del porcentaje de aporte el puntaje que ganas. Entre un 1% a un 13% de la energía que usas debe ser de fuentes renovables para obtener puntaje. (No como backup, sino como fuente principal de energía)
Estimado, en mi empresa también se está investigando, pero sólo sería para los usos eficientes del agua y para viviendas particulares, según lo que tengo entendido ello entrega 11 puntos, por lo tanto aún así no tendríamos certificación?
Hay que hacer los 8 pasos, o eso es sólo para los edificios?
Espero tu respuesta, muchas gracias!!
Hola, para obtener la certificación debes completar al menos los prerrequisitos del sistema en cada una de las 5 principales categorías (Emplazamiento, Agua, Energía y Atmósfera, Materiales y Calidad Ambiental Interior) y desarrollar el diseño para obtenr al menos 40 puntos en la evaluación.
Existe una certificación especial para casas que hace poco que se implementa fuera de USA, sin embargo necesita inspectores acreditados especialmente para participar en el proceso de certificación. Una casa también se puede certificar bajo «Building Design and Construction»
Mas que un comentario, tengo una pregunta: El sistema de Certificación LEED es aplicable a proyectos de construcción de edificios para alojar instalaciones industriales
Hola, efectivamente sí es aplicable. Sin embargo es uno de los puntos de discusión más tocado ya que, para los efectos de LEED, se asume que un edifico normal (oficinas por ejemplo) consume un 25% de su energía en procesos. En el caso de un edificio productivo es necesario tomar en cuenta el consumo real de energía, el que normalmente es un porcentaje bastante mayor que un 25% (90% por ejemplo). El problema es que como tenemos que probar que se ahorra por lo menos un 10% de energía, respecto a un edificio Línea de Base similar al que se está certificando, y esta energía, como probablemente proviene del proceso que alberga el edificio,es generalmente necesario probar que el proceso es más eficiente que uno similar en el estado del arte (no mas antiguo que 5 años) para poder logra el ahorro del 10%. Bueno, todo depende del tipo de proceso. Como dato, te cuento que yo estoy involucrado en el proceso de certificación de la nueva planta Carozzi.